jueves, 8 de mayo de 2014

¿Por qué un insperctor de construcciones es importante?



Como comprador, usted quiere propiedad que valga tanto o más que el dinero que gaste en ella. El importe en cuestión por lo general va más allá del valor de venta real. En muchos casos, el comprador tiene que tener en cuenta otros gastos como reparaciones, los costos de transferencia, impuestos, comisiones de agentes, etc. Si el gasto total supera el valor aproximado de una propiedad, entonces usted va a terminar lamentando su compra.

Para asegurarse de que no va a terminar con esta situación, una de las cosas que hay que hacer antes de comprometerse a la compra de una casa es organizar una inspección de la construcción. La mayoría de los inspectores profesionales saben exactamente lo que debe buscar. El laico puede probablemente detectar signos evidentes de problemas, pero hay muchas áreas de problemas posibles que pueden no ser tan fáciles de detectar, especialmente si usted no está consciente en busca de ellos. Cuando se trata de inspecciones de edificios, los expertos saben buscar problemas potenciales, así y comprobar si existen medidas de seguridad para prevenir cualquier progresión natural desagradable de transpiración.

Una inspección de la construcción se lleva a cabo idealmente por un constructor y técnico de plagas totalmente asegurado y con licencia. Este profesional tendrá los conocimientos, experiencia y equipos pertinentes para determinar la verdadera condición de la casa.

Es mejor que un inspector sea un constructor experimentado, eso te garantiza que va a ser experto en la realización de procedimientos técnicos que puedan resultar necesarias en la inspección a fondo de un edificio. Esto puede implicar tareas tales como el desmantelamiento y la excavación, que ambos requieren habilidades técnicas y herramientas especializadas. Por otro lado, cuando se trata de la detección de plagas, existen tecnologías que han hecho el proceso mucho más fácil de lograr. Algo así como la tecnología de imagen térmica, por ejemplo, es muy útil en la detección de todo tipo de problemas.

Un informe de un inspector con licencia del estado es seguro para soportar pruebas válidas en caso de necesitarla. Por un lado, se puede utilizar para negociar un precio mejor en caso de problemas no revelados. Como mínimo, el informe puede guiarlo en la dirección correcta en cuanto a su decisión de comprar o no.

Una inmobiliaria implica grandes cantidades de dinero, y los errores tienden a ser costosos. Usted puede evitar hacer una compra lamentable cuando la propiedad es inspeccionada por un profesional. Este es de hecho una acción inteligente para todos los propietarios.