Como
comprador, usted quiere propiedad que valga tanto o más que el dinero que gaste
en ella. El importe en cuestión por lo general va más allá del valor de venta
real. En muchos casos, el comprador tiene que tener en cuenta otros gastos como
reparaciones, los costos de transferencia, impuestos, comisiones de agentes,
etc. Si el gasto total supera el valor aproximado de una propiedad, entonces
usted va a terminar lamentando su compra.
Para
asegurarse de que no va a terminar con esta situación, una de las cosas que hay
que hacer antes de comprometerse a la compra de una casa es organizar una
inspección de la construcción. La mayoría de los inspectores profesionales
saben exactamente lo que debe buscar. El laico puede probablemente detectar
signos evidentes de problemas, pero hay muchas áreas de problemas posibles que
pueden no ser tan fáciles de detectar, especialmente si usted no está
consciente en busca de ellos. Cuando se trata de inspecciones de edificios, los
expertos saben buscar problemas potenciales, así y comprobar si existen medidas
de seguridad para prevenir cualquier progresión natural desagradable de
transpiración.
Una
inspección de la construcción se lleva a cabo idealmente por un constructor y
técnico de plagas totalmente asegurado y con licencia. Este profesional tendrá
los conocimientos, experiencia y equipos pertinentes para determinar la
verdadera condición de la casa.
Es mejor que
un inspector sea un constructor experimentado, eso te garantiza que va a ser
experto en la realización de procedimientos técnicos que puedan resultar
necesarias en la inspección a fondo de un edificio. Esto puede implicar tareas
tales como el desmantelamiento y la excavación, que ambos requieren habilidades
técnicas y herramientas especializadas. Por otro lado, cuando se trata de la
detección de plagas, existen tecnologías que han hecho el proceso mucho más
fácil de lograr. Algo así como la tecnología de imagen térmica, por ejemplo, es
muy útil en la detección de todo tipo de problemas.
Un informe
de un inspector con licencia del estado es seguro para soportar pruebas válidas
en caso de necesitarla. Por un lado, se puede utilizar para negociar un precio
mejor en caso de problemas no revelados. Como mínimo, el informe puede guiarlo
en la dirección correcta en cuanto a su decisión de comprar o no.
Una inmobiliaria
implica grandes cantidades de dinero, y los errores tienden a ser costosos.
Usted puede evitar hacer una compra lamentable cuando la propiedad es inspeccionada
por un profesional. Este es de hecho una acción inteligente para todos los
propietarios.